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O Presidente da Câmara Municipal de Castelo de Vide, António Pita, revelou no início deste mês nas redes sociais os dados de um estudo municipal que indicam que o concelho “atingiu valores recordes em vendas de imóveis com transações a chegarem aos 5 milhões de euros em 2024 e 13 milhões nos últimos 3 anos”. A análise cobre o período entre 2010 e 2024.
“Olhando para os números de Castelo de Vide, facilmente percebemos que o Concelho não só acompanha a tendência positiva do país como evidencia dados absolutamente notáveis nos últimos três anos”, refere o autarca, adiantando que “o mercado imobiliário em Portugal tem vindo a evidenciar sinais positivos de crescimento, com sucessivos aumentos no que se refere ao número de transações efetuadas ao ano, bem como no montante global do custo dos prédios transacionados”.
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Vendidos 178 imóveis nos últimos 3 anos e 427 entre 2020 e 2024
“Olhando para os gráficos, ressalta que só nos últimos 3 anos (2022, 2023 e 2024), se venderam 178 imóveis que ascenderam a um total de 13 milhões de euros, o que representa 41,68% do número de edificações transacionadas ao longo de 15 anos, ou seja, entre 2010 e 2024”, revela António Pita.
Entre 2010 e 2024, a venda de imóveis sujeitos a direito de preferência cifrou-se em 427 casas vendidas. Entre 2010 e 2015, foram transacionados 60 imóveis, correspondendo a 2,7 milhões de euros de vendas, verificando-se que em nenhum destes anos se foi para além das 14 casas vendidas/ano. E entre 2016 e 2021, foram adquiridos 189 imóveis, observando-se uma subida onde as casas vendidas oscilaram entre as 27 e 40 transações/ano, o que representou 7,7 milhões de euros em vendas.
De referir que estes dados refletem apenas as transações dos imóveis sujeitos ao exercício do Direito Legal de Preferência por parte da Câmara Municipal, ou seja imóveis localizados em área protegida, em área de reabilitação urbana ou, ainda, quando o imóvel está classificado ou em vias de classificação.
Para António Pita, esta fonte “permite definir indicadores essenciais para traçar um retrato fiel sobre o número de prédios vendidos e os montantes implicados nas vendas dos imóveis, revelando ainda úteis dados sobre a identificação e localização dos prédios e outros aspetos relevantes”.
Atratividade do território e dinamismo das transações imobiliárias
“Estes números “tornam evidente o aumento da atratividade do território e o dinamismo crescente e robusto das transações imobiliárias, setor fundamental da economia do Concelho. Esta realidade tem repercussões positivas e diretas na atividade da construção civil e impacta globalmente na economia do concelho”, conclui o Presidente da Câmara Municipal que considera interessante e promete para breve “ver detalhadamente onde se localizam os imóveis transacionados e qual o uso dos mesmos”. © NCV
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