Empreendimento Turístico na Rua da Cruz (Calvário) foi licenciado mas negócio continua à venda

Fotos © D.R./NCV

Clicar na imagem para ampliar.

Na sua reunião do passado dia 17 de Fevereiro o Executivo Municipal aprovou os diversos projetos de especialidade do Empreendimento Turístico em Propriedade Plural na Rua da Cruz (Calvário), bem como o projeto de infraestruturas de energia elétrica exterior (no valor da caução de 4656 euros a favor do Município).

A decisão foi tomada apenas com 2 votos a favor e 3 abstenções, por parte dos 2 vereadores socialistas e de António José Miranda do PSD.

Ficou assim licenciado este empreendimento turístico com as condicionantes constante da aprovação anterior do projeto ocorrida em reunião de Novembro de 2019.

Mas, como NCV em tempo já noticiou (ver AQUI), o empreendimento (terreno e projeto) foi entretanto colocado à venda desde Abril do ano passado pela BAPT Unipessoal por 320 mil euros. E a oferta continua ativa na Remax, com a referência de que "todos os projectos de especialidade estão realizados, licença a pagamento em breve".

Os estacionamentos e a rede de águas pluviais

A proposta assim aprovada apenas com os votos do Presidente e do Vice-presidente da Câmara Municipal, referia que “tanto os estacionamentos necessários ao empreendimento, como a ampliação da rede de águas pluviais, na zona, estão integrados no projeto dos Arranjo Urbanístico do Largo do Calvário, os quais já faziam parte dos estudos e posteriormente do projeto elaborado para aquele local e em toda a zona envolvente”.

A questão do estacionamento

Na sua declaração de voto os vereadores socialistas referem que a sua abstenção se fica a dever “ao tempo demorado de aprovação deste projeto” (…) ”que já levou ao eventual esmorecimento dos investidores”.

Acrescentam ainda em termos substantivos que “a questão do estacionamento, que por inerência da tipologia de turismo pretendida, é uma responsabilidade estrita do empreendedor, a ser considerada dentro do projeto” e que “não conhecemos nenhuma forma legal ou explícita, realizada entre a autarquia e os responsáveis empreendedores, que justifique a forma como a Câmara chamou a si uma responsabilidade que não é dela, sem terem sido clarificadas e assumidas em órgão decisor as eventuais contrapartidas”.

E “para que conste” sublinham também que “o Projeto “Arranjo Urbanístico do Largo do Calvário” da responsabilidade da Câmara, é posterior à intenção de edificação deste empreendimento”. © NCV

Empresa promotora desistiu de empreendimento turístico na Rua da Cruz e já colocou o negócio à venda

 Fotos © D.R./NCV

A empresa BAPT Unipessoal que tem em curso o projeto de um empreendimento turístico em propriedade plural a construir na Rua da Cruz (Calvário-São Roque) desistiu do mesmo e já colocou o terreno à venda numa conhecida mediadora imobiliária.

Para além da previsível crise económica que agora se avizinha, o NCV conseguiu saber que esta desistência tem a ver com algumas queixas de morosidade com o andamento do projeto o que terá levado os seus financiadores a fazerem entretanto outras opções.

Como o NCV acompanhou (ver notícias AQUI) a Câmara Municipal de Castelo de Vide envidou sempre todos os esforços no sentido de conseguir viabilizar junto de várias instâncias todas as condições para que este projeto fosse aprovado, dada a sua natureza e localização concretas.

Negócio avaliado em 320 mil euros

O terreno com 4300 metros quadrados está completamente murado (Olival de S. Roque) e será vendido “com projeto aprovado” para “1.700m2 de área para construir, distribuídos por 21 unidades de alojamento (tipologias T2, T1, Estúdios, Suites), espaço de restauração, esplanada, receção e piscina”. Acresce que todos os “projetos de especialidade estão realizados” e a “licença a pagamento em breve”. Tudo pelo valor de 320 mil euros.

“Conceito e consciência verde, com coberturas “vivas” verdes visitáveis, que permitem maior controlo térmico de forma natural e eficiência energética”, prossegue a descrição do negócio, acrescentando que “todos os alojamentos têm alpendre” e que se trata de “projeto integrado na dimensão ambiental, paisagística e de património histórico” com “localização de grande singularidade, com vistas únicas”.

Empreendimento Turístico em Propriedade Plural

Trata-se de um projeto que já foi considerado em Novembro de 2018 pelo Executivo Municipal (ver notícia AQUI) e que envolvia na altura um conjunto de 45 alojamentos, numa oferta de 3 suites, T1 e estúdios, no valor global de investimento estimado entre 1 e 2 milhões de euros.

Esta nova unidade turística “sui generis” de 4 estrelas no olival amuralhado junto ao Calvário e Forte de S. Roque.

O requerente foi a empresa BAPT, Unipessoal, Lda com sede em Lisboa, que se dedica desde 2015 a “alojamento local e animação turística, organização e realização de eventos e remodelação e revestimento de pavimentos e paredes”. © NCV