Empreendimento turístico na Rua da Cruz continua à venda com redução de preço de 320 para 250 mil euros

Fotos © D.R./NCV

A empresa BAPT Unipessoal desistiu de avançar com o seu projeto de um empreendimento turístico em propriedade plural a construir na Rua da Cruz (Calvário-São Roque) e mantém à venda desde 2020 o terreno e o projeto aprovado numa conhecida mediadora imobiliária. O preço inicial de 320 mil euros (ver notícia AQUI) já baixou entretanto para 250 mil euros (ver AQUI).

Como o NCV então noticiou, esta desistência tem a ver com algumas queixas de morosidade com o andamento do projeto o que terá levado os seus financiadores a fazerem entretanto outras opções.

E a Câmara Municipal de Castelo de Vide envidou sempre todos os esforços no sentido de conseguir viabilizar junto de várias instâncias todas as condições para que este projeto fosse aprovado, dada a sua natureza e localização concretas, como o NCV acompanhou (ver notícias AQUI) .

Intervenção paisagística na zona está pendente

O próprio Executivo Municipal desenvolveu e tem pronto a executar desde 2020 um projeto paralelo que visa melhorar o espaço do Calvário e o acesso ao Forte de São Roque (ver notícia AQUI).

Trata-se de uma intervenção paisagística com nova iluminação LED proporcionando um ambiente noturno mais atrativo que valorize as muralhas e o próprio Templo do Calvário, acompanhada de atuação no sentido de disciplinar o estacionamento, facilitar a mobilidade pedonal e melhorar o mobiliário urbano.

Venda baixou de 320 para 250 mil euros

O terreno com 4300 metros quadrados está completamente murado (Olival de S. Roque) e será vendido “com projeto aprovado” para “1.700m2 de área para construir, distribuídos por 21 unidades de alojamento (tipologias T2, T1, Estúdios, Suites), espaço de restauração, esplanada, receção e piscina”. Acresce que todos os “projetos de especialidade estão realizados” e a “licença a pagamento em breve”. Tudo pelo novo valor de 250 mil euros.

Empreendimento Turístico em Propriedade Plural

Trata-se de um projeto que já foi considerado em Novembro de 2018 pelo Executivo Municipal (ver notícia AQUI) e que envolvia na altura um conjunto de 45 alojamentos, numa oferta de 3 suites, T1 e estúdios, no valor global de investimento estimado entre 1 e 2 milhões de euros.

Esta nova unidade turística “sui generis” de 4 estrelas no olival amuralhado junto ao Calvário e Forte de S. Roque.

O requerente foi a empresa BAPT, Unipessoal, Lda com sede em Lisboa, que se dedica desde 2015 a “alojamento local e animação turística, organização e realização de eventos e remodelação e revestimento de pavimentos e paredes”. © NCV

Inaugurada esta semana a Casa dos Bijos, uma nova unidade turística considerada ”de excelência”

Fotos © D.R./NCV

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Foi inaugurada formalmente na passada quinta-feira em Castelo de Vide a Casa dos Bijos, uma nova unidade turística considerada ”de excelência” que abriu portas na zona antiga de Castelo de Vide, mais concretamente no Terreiro dos Bijos perpendicular à Rua da Costa.

Segundo o proprietário, Pedro Meira e Cruz, o projeto foi concretizado “em parceria com o Convento Senhora Vitória nas pessoas de Adrian Alba e João Malato Correia - verdadeiros artistas, de bom gosto e perícia inigualável- sem os quais o que se vê não seria possível”.

Os promotores da iniciativa foram assim Adrian Alba e João Luís Malato Correia que, segundo António Pita, meteram ombros a “mais um investimento acreditando que Castelo de Vide continua a ser espaço onde vale a pena apostar”.

"Oferta hoteleira com maior diversidade"

“E são com estes projetos de qualidade e mérito que Castelo de Vide vai crescendo e afirmando a sua oferta hoteleira com maior diversidade e unidades diferenciadoras”, refere o autarca que sublinha também ”uma significativa obra de reabilitação numa zona da vila onde é fundamental acontecerem este tipo de projetos para se continuar o seu processo de revitalização”. “E é com estes projetos de qualidade e mérito que Castelo de Vide vai crescendo e afirmando a sua oferta hoteleira com maior diversidade e unidades diferenciadoras”, conclui.

A família dos Bijos

Ao que apurou João Luís Malato Correia, o nome do Terreiro e da Casa “deve-se a uma família que aqui terá vivido até sensivelmente ao fim do séc XVIII, tendo emigrado para o Brasil onde Bijos é um apelido comum. Essa família tem também um ramo bastante numeroso nos Estados Unidos, mas em Portugal não há registo desse apelido”.

“Charme, bom gosto e classe definem os ambientes desta nova unidade turística”, considera o Presidente da Câmara Municipal.

“Os interiores da nova Casa dos Bijos envolvem-nos em ambientes tranquilos e confortáveis, num misto de clássico-burguês com cores quentes e modernas onde simplesmente apetece… habitar. O jogo de carpetes, tapetes e tapeçarias impõem a diferença dos espaços tornando-os acolhedores, com mobiliário nobre e sóbrio ajustado ao tempo da antiguidade do Terreiro e das origens da família dos Bijos”.

“Das janelas e do pátio (desenhado numa solução muito feliz) a relação com a Senhora da Penha a pontuar a linha do horizonte é constante trazendo uma experiência espiritual de serenidade e paz”. © NCV

Empreendimento Turístico na Rua da Cruz (Calvário) foi licenciado mas negócio continua à venda

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Na sua reunião do passado dia 17 de Fevereiro o Executivo Municipal aprovou os diversos projetos de especialidade do Empreendimento Turístico em Propriedade Plural na Rua da Cruz (Calvário), bem como o projeto de infraestruturas de energia elétrica exterior (no valor da caução de 4656 euros a favor do Município).

A decisão foi tomada apenas com 2 votos a favor e 3 abstenções, por parte dos 2 vereadores socialistas e de António José Miranda do PSD.

Ficou assim licenciado este empreendimento turístico com as condicionantes constante da aprovação anterior do projeto ocorrida em reunião de Novembro de 2019.

Mas, como NCV em tempo já noticiou (ver AQUI), o empreendimento (terreno e projeto) foi entretanto colocado à venda desde Abril do ano passado pela BAPT Unipessoal por 320 mil euros. E a oferta continua ativa na Remax, com a referência de que "todos os projectos de especialidade estão realizados, licença a pagamento em breve".

Os estacionamentos e a rede de águas pluviais

A proposta assim aprovada apenas com os votos do Presidente e do Vice-presidente da Câmara Municipal, referia que “tanto os estacionamentos necessários ao empreendimento, como a ampliação da rede de águas pluviais, na zona, estão integrados no projeto dos Arranjo Urbanístico do Largo do Calvário, os quais já faziam parte dos estudos e posteriormente do projeto elaborado para aquele local e em toda a zona envolvente”.

A questão do estacionamento

Na sua declaração de voto os vereadores socialistas referem que a sua abstenção se fica a dever “ao tempo demorado de aprovação deste projeto” (…) ”que já levou ao eventual esmorecimento dos investidores”.

Acrescentam ainda em termos substantivos que “a questão do estacionamento, que por inerência da tipologia de turismo pretendida, é uma responsabilidade estrita do empreendedor, a ser considerada dentro do projeto” e que “não conhecemos nenhuma forma legal ou explícita, realizada entre a autarquia e os responsáveis empreendedores, que justifique a forma como a Câmara chamou a si uma responsabilidade que não é dela, sem terem sido clarificadas e assumidas em órgão decisor as eventuais contrapartidas”.

E “para que conste” sublinham também que “o Projeto “Arranjo Urbanístico do Largo do Calvário” da responsabilidade da Câmara, é posterior à intenção de edificação deste empreendimento”. © NCV

Empresa promotora desistiu de empreendimento turístico na Rua da Cruz e já colocou o negócio à venda

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A empresa BAPT Unipessoal que tem em curso o projeto de um empreendimento turístico em propriedade plural a construir na Rua da Cruz (Calvário-São Roque) desistiu do mesmo e já colocou o terreno à venda numa conhecida mediadora imobiliária.

Para além da previsível crise económica que agora se avizinha, o NCV conseguiu saber que esta desistência tem a ver com algumas queixas de morosidade com o andamento do projeto o que terá levado os seus financiadores a fazerem entretanto outras opções.

Como o NCV acompanhou (ver notícias AQUI) a Câmara Municipal de Castelo de Vide envidou sempre todos os esforços no sentido de conseguir viabilizar junto de várias instâncias todas as condições para que este projeto fosse aprovado, dada a sua natureza e localização concretas.

Negócio avaliado em 320 mil euros

O terreno com 4300 metros quadrados está completamente murado (Olival de S. Roque) e será vendido “com projeto aprovado” para “1.700m2 de área para construir, distribuídos por 21 unidades de alojamento (tipologias T2, T1, Estúdios, Suites), espaço de restauração, esplanada, receção e piscina”. Acresce que todos os “projetos de especialidade estão realizados” e a “licença a pagamento em breve”. Tudo pelo valor de 320 mil euros.

“Conceito e consciência verde, com coberturas “vivas” verdes visitáveis, que permitem maior controlo térmico de forma natural e eficiência energética”, prossegue a descrição do negócio, acrescentando que “todos os alojamentos têm alpendre” e que se trata de “projeto integrado na dimensão ambiental, paisagística e de património histórico” com “localização de grande singularidade, com vistas únicas”.

Empreendimento Turístico em Propriedade Plural

Trata-se de um projeto que já foi considerado em Novembro de 2018 pelo Executivo Municipal (ver notícia AQUI) e que envolvia na altura um conjunto de 45 alojamentos, numa oferta de 3 suites, T1 e estúdios, no valor global de investimento estimado entre 1 e 2 milhões de euros.

Esta nova unidade turística “sui generis” de 4 estrelas no olival amuralhado junto ao Calvário e Forte de S. Roque.

O requerente foi a empresa BAPT, Unipessoal, Lda com sede em Lisboa, que se dedica desde 2015 a “alojamento local e animação turística, organização e realização de eventos e remodelação e revestimento de pavimentos e paredes”. © NCV

Executivo Municipal reúne esta manhã para aprovar projeto de unidade turística no Calvário-São Roque

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Imagens referentes ao ante-projeto. Clicar para ampliar.

O Presidente da Câmara Municipal de Castelo de Vide convocou uma reunião extraordinária do Executivo Municipal para hoje, sábado dia 29 de Junho, pelas 10,30 horas, nos Paços do Concelho e Gabinete da Presidência. Esta reunião tinha sido inicialmente convocada para as 14:30 horas da hoje, quinta-feira, mas foi posteriormente reagendada. 

Empreendimento Turístico em Propriedade Plural

A necessidade desta aprovação ainda antes da primeira reunão ordinária do Executivo, que terá lugar já na próxima quarta-feira dia 3 de Julho, prende-se com a necessidade de cumprimento de prazos para candidatura do projeto.

Da ordem de trabalhos consta apenas um ponto: a análise e “aprovação do projeto de arquitetura” para “Construção de Empreendimento Turístico em Propriedade Plural, sito na Rua da Cruz, freguesia de Santa Maria da Devesa, do concelho de Castelo de Vide”.

Investimento entre 1 e 2 milhões de euros em 45 alojamentos

Trata-se de um projeto que já foi considerado em Novembro passado pelo Executivo Municipal (ver notícia AQUI) e que envolve um conjunto de 45 alojamentos, numa oferta de 3 suites, T1 e estúdios, no valor global de investimento estimado entre 1 e 2 milhões de euros.
Esta nova unidade turística de 4 estrelas “sui generis” está a ser programada para nascer no olival amuralhado junto ao Calvário e Forte de S. Roque. Sobre este projeto já se pronunciou a Direção regional de Cultura do Alentejo.

O requerente é a empresa BAPT, Unipessoal, Lda com sede em Lisboa, que se dedica desde 2015 a “alojamento local e animação turística, organização e realização de eventos e remodelação e revestimento de pavimentos e paredes”.© NCV

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Executivo Municipal reúne sábado para aprovar projeto de nova unidade turística no Calvário-São Roque

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O Presidente da Câmara Municipal de Castelo de Vide convocou uma reunião extraordinária do Executivo Municipal para o próximo sábado, dia 29 de Junho, pelas 10,30 horas, nos Paços do Concelho e Gabinete da Presidência. Esta reunião tinha sido inicialmente convocada para as 14:30 horas da hoje, quinta-feira, mas foi posteriormente reagendada. 

A necessidade desta aprovação ainda antes da primeira reunão ordinária do Executivo, que terá lugar já na próxima quarta-feira dia 3 de Julho, prende-se com a necessidade de cumprimento de prazos para candidatura do projeto.

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Da ordem de trabalhos consta apenas um ponto: a análise e “aprovação do projeto de arquitetura” para “Construção de Empreendimento Turístico em Propriedade Plural, sito na Rua da Cruz, freguesia de Santa Maria da Devesa, do concelho de Castelo de Vide”.

Investimento entre 1 e 2 milhões de euros em 45 alojamentos

Trata-se de um projeto que já foi considerado em Novembro passado pelo Executivo Municipal (ver notícia AQUI) e que envolve um conjunto de 45 alojamentos, numa oferta de 3 suites, T1 e estúdios, no valor global de investimento estimado entre 1 e 2 milhões de euros.
A nova unidade turística de 4 estrelasS “sui generis” vai nascer no olival amuralhado junto ao Calvário e Forte de S. Roque. Sobre este projeto já se pronunciou a Direção regional de Cultura do Alentejo.

O requerente é a empresa BAPT, Unipessoal, Lda com sede em Lisboa, que se dedica desde 2015 a “alojamento local e animação turística, organização e realização de eventos e remodelação e revestimento de pavimentos e paredes”. © NCV

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Investimento de cerca de um milhão de euros: vai nascer no Calvário junto ao Forte de S. Roque um empreendimento turístico “sui generis”

Vai nascer no olival amuralhado junto ao Calvário e Forte de S. Roque uma nova unidade turística “sui generis”, cujo ante-projeto foi tornado público na reunião do Executivo Municipal da passada quarta-feira e divulgado pelo Presidente da Câmara Municipal nas redes sociais.

O empreendimento, que envolve um investimento global orçado em cerca de um milhão de euros, integra 45 alojamentos, numa oferta de 3 suites, T1 e estúdios, “numa estrutura perfeitamente integrada no terreno e com cobertura vegetal”. © NCV

Investimento de cerca de um milhão de euros: vai nascer no Calvário junto ao Forte de S. Roque um empreendimento turístico “sui generis”

Vai nascer no olival amuralhado junto ao Calvário e Forte de S. Roque uma nova unidade turística “sui generis”, cujo ante-projeto foi tornado público na reunião do Executivo Municipal da passada quarta-feira e divulgado pelo Presidente da Câmara Municipal nas redes sociais.

O empreendimento, que envolve um investimento global orçado em cerca de um milhão de euros, integra 45 alojamentos, numa oferta de 3 suites, T1 e estúdios, “numa estrutura perfeitamente integrada no terreno e com cobertura vegetal”. © NCV