Câmara Municipal investe 40 mil euros (+IVA) num PIER e numa avaliação ambiental estratégica para viabilizar hotel de 5 estrelas na Quinta do Pasmar

(apresentação vídeo do projeto - arquiteto Pedro Rodrigues)

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A Câmara Municipal de Castelo de Vide abriu um procedimento por consulta prévia para a elaboração e fornecimento do “Plano de Intervenção em Espaço Rural (PIER)” e do “Estudo de Avaliação Ambiental Estratégica (AAE) da Quinta do Pasmar em Castelo de Vide.

O preço base determinado para este procedimento é de 40 mil euros (mais IVA) “tendo em conta a consulta preliminar de mercado, ficando desta forma fundamentado o preço base e que a entidade adjudicante estipulou como valor máximo que aceita pagar”.

Trata-se de mais um passo no sentido de viabilizar o investimento privado de construção de um hotel de 5 estrelas na Quinta do Pasmar – previsto desde 2017 (ver notícias AQUI) em território do Parque Natural da Serra de S. Mamede e com as correspondentes limitações.

O despacho do Presidente António Pita está datado de 25 de Julho passado (ver AQUI) determina que para o efeito sejam convidadas três empresas da especialidade: a Lugar do Plano, Gestão do Território Lda., com sede em Aveiro, a Arquigrupo, Arquitetura e Planeamento Lda e a MPT - Mobilidade e Planeamento do Território, Lda, ambas com sede no Porto.

A empresa aveirense Lugar do Plano Lda é a única das três que já trabalhou com a Câmara Municipal de Castelo de Vide, sendo os projetos mais recentes a “Elaboração da 3ª Alteração à 1ª Revisão do Plano Diretor Municipal de Castelo de Vide” (ver notícia AQUI) e a “Elaboração da Estratégia Local de Habitação de Castelo de Vide” (ver notícia AQUI). 

José Fernando Dias preside ao júri e gere o contrato

O autarca procedeu ainda à nomeação do júri que será presidido por José Fernando Alegria Dias, Chefe do Serviço de Projetos e Obras Municipais, também designado como gestor do contrato, acompanhado por Luís Pedro Cruz, Chefe da Divisão de Planeamento e Projeto, e António Maria Marmelo, Coordenador Técnico, como 1º e 2º vogais efetivos. Jorge Gasalho, Chefe da Divisão Técnica de Obras e Urbanismo, e Luís Miguel Carrilho Patrício, Técnico Superior são os 1º e 2º vogais suplentes.

Hotel do Pasmar com 20 quartos (40 camas)

Este Hotel do Pasmar tem como promotor o empresário Hélder Martins e prevê, na versão conhecida do projeto (ver notícia AQUI), uma unidade de 5 estrelas com 20 quartos (40 camas), sendo 8 no atual edifício da quinta (remodelado) e 12 pequenas unidades a edificar no terreno da quinta e cumprindo os ditames e limitações impostas pelos regulamentos do Parque Natural da Serra de S. Mamede, complementados por uma piscina interior, um SPA e um restaurante. © NCV

Fotos © D.R./NCV (arquivo)

“Plano de Intervenção no Espaço Rústico” para a Quinta do Pasmar na agenda do Executivo Municipal

Na sua reunião ordinária desta quarta-feira dia 15, a segunda deste mês de Março, a Câmara Municipal de Castelo de Vide vai analisar e deliberar sobre uma proposta de início do procedimento de um “Plano de Pormenor na Modalidade Específica de Plano de Intervenção no Espaço Rústico” referente ao projeto hoteleiro para a Quinta do Pasmar (ver notícia recente AQUI), sobre uma adenda ao “Acordo de Colaboração por tempo indeterminado para Execução de Trabalhos pelos Municípios, à Águas do Alto Alentejo, E.I.M., S.A.“ e sobre uma 7ª alteração ao termo de aceitação da candidatura relativa à requalificação e modernização das instalações da Escola Básica Garcia D’Orta.

Três pareceres prévios vinculativos

De acordo com a ordem de trabalhos publicada pelo Presidente da Câmara, António Pita, a vereação é ainda chamada a analisar e deliberar sobre 3 pareceres prévios vinculativos referentes a outros tantos contratos de prestação de serviços: para "Elaboração de Um Estudo de Avaliação do Estado Biomecânico e Fitossanitário de 200 Árvores de Grande Porte", para "Produção e Realização de Espetáculo Piromusical no Âmbito da Semana Santa 2023" e para nutricionista para o Agrupamento de Escolas de Castelo de Vide.

GIP até Dezembro, Calendário de Eventos 2023, Casa da Inquisição e Roteiro Korrodi

Todos os restantes pontos da agenda destinam-se apenas a conhecimento do Executivo Municipal: Orçamento Participativo Jovem (divulgação e formulário de apresentação de proposta), notificação de prorrogação de autorização de funcionamento do Gabinete de Inserção Profissional (aditamento ao Contrato de Objetivos até Dezembro de 2023), Calendário de Eventos 2023, 40ª Volta ao Alentejo em Bicicleta, inauguração da Casa da Inquisição/The Inquisition Experience (Programa), Roteiro de Arquitetura Korrodi em Castelo de Vide, adesão à Hora do Planeta 2023 e IV Academia Internacional MAAC Cravo e Pianoforte.

Suspensão da obra de edifício na Rua da Judiaria

Na área do aprovisionamento, os vereadores vão também tomar conhecimento do Contrato de Aceitação dos termos da candidatura aprovada com vista ao apoio financeiro para acompanhamento técnico destinado à aquisição de serviços para o processo de preparação e gestão das candidaturas ao 1º Direito, do Contrato de financiamento do programa "Educação Ambiental + Transversal + Aberta + Participada 2022", da aprovação da candidatura ao Programa RecolhaBio - Apoio à Implementação de Projetos de Recolha Seletiva de Bioresíduos, da apresentação da candidatura designada “Castelo de Vide Next_Generation” e consequente celebração do Contrato de Consórcio entre o Município de Castelo de Vide e a Associação Empresarial NERPOR – Núcleo Empresarial da Região de Portalegre, da aprovação do pedido de alteração do projeto e prorrogação do prazo de construção do Centro de Recolha Oficial de Animais de Companhia (CRO), de uma 2ª alteração ao Termo de Aceitação da candidatura de Reabilitação do "Edifício das Casas Amarelas" e de um novo “Auto de Suspensão da Obra - Continuação” da empreitada de reabilitação de edifício misto na Rua da Judiaria. © NCV

Bombeiros de Castelo de Vide acudiram a acidente rodoviário no túnel das árvores em Marvão

Foto © AHBMCV/NCV 

Na passada quinta-feira dia 18 de Agosto os Bombeiros de Castelo de Vide foram chamados a meio da tarde a intervir num acidente rodoviário como consequência da colisão entre um ligeiro de passageiros e um pesado de mercadorias, na EN 246-1 (Túnel das Árvores), na Freguesia de São Salvador da Aramenha, no vizinho concelho de Marvão, do qual resultou um sinistrado ligeiro.

Acorporação fez deslocar para o local um total de 4 bombeiros e 2 veículos operacionais, apoiados por 6 militares da GNR e 3 veículos, 1 operacional e 1 veículo das Infraestruturas de Portugal, tendo os trabalhos ficado concluídos cerca das 18 horas.

cPor outro lado, ao final da manhã desse mesmo dia os soldados da paz procederam a uma desempanagem na Quinta do Pasmar (Serra de São Paulo), na Freguesia de São João Baptista em Castelo de Vide.

Para este teatro de operações foram deslocados 3 bombeiros apoiados por 1 veículo operacional, tendo os trabalhos ficado concluídos pelas 13 horas. © NCV

Foto © AHBMCV/NCV 

Comissão de Cogestão do Parque Natural analisou propostas de investimento privado na Quinta do Pasmar e na Herdade da Meada

Fotos © D.R./NCV

Fotos © D.R./NCV

Reunida na Quinta da Fonte Souto (Portalegre) na passada quarta-feira, a Comissão de Cogestão do Parque Natural da Serra de São Mamede, numa longa sessão de trabalho, analisou com particular interesse uma proposta de protocolo para a Quinta Dos Olhos de Água e duas propostas de investimento privado para empreendimentos turísticos.

A proposta de Protocolo da utilização da Quinta dos Olhos de Água (Marvão) foi apresentada pela nova Associação de Municípios da Serra de São Mamede e as duas propostas de investimento privado dentro da área do PNSSM referem-ase ao concelho de Castelo de Vide: um Hotel de 5 estrelas na Quinta do Pasmar e uma nova vida económica para a Herdade da Meada que terá sido recentemente vendida pelos anteriores proprietários.

Destaque ainda para um novo vídeo promocional do Parque Natural que deverá ser divulgado dentro das próximas semanas. © NCV

Investidor à procura de “novas soluções” para projeto de hotel de 5 estrelas na Quinta do Pasmar

Fotos © D.R./NCV

O investidor Hélder Martins e o arquiteto Pedro Rodrigues voltaram a encontrar-se esta semana com o Presidente da Câmara Municipal de Castelo de Vide no sentido de “procurar novas soluções” para viabilizar a construção de um hotel 5 estrelas na Quinta do Pasmar.

Segundo António Pita, que na reunião estava acompanhado da vereadora Helena Esteves, “a viabilidade económica do hotel passa pela construção de uma área coberta de serviços considerável que tem que ser compatibilizada com os instrumentos de gestão do território”, o que assume está a ser “um exercício complexo e lento que irá conhecer uma nova etapa”.

Depois de a Quinta ter sido readquirida aos anteriores donos que desistiram de um projeto idêntico em 2017 (ver notícias AQUI e AQUI), Hélder Martins voltou a equacionar o projeto desde o princípio de 2018 (ver AQUI) sem resultados, pelo que o processo entra agora numa nova etapa.

“Felizmente o promotor não desiste e mantém a sua vontade de avançar com este processo, não obstante as dificuldades burocráticas”, adianta António Pita que reafirma que “nós também não desistimos e assim continuaremos a trabalhar para ultrapassar as inúmeras barreiras que se erguem”. © NCV

Projeto hoteleiro para a Quinta do Pasmar tem nova alternativa para enfrentar a “saga do licenciamento”

Fotos © D.R./NCV

O investidor Helder Martins (direita)
com o arquiteto Pedro Rodrigues.

O investidor Helder Martins e a Câmara Municipal de Castelo de Vide continuam à procura de uma nova solução para o projeto Pasmar Hotel, uma unidade de 5 estrelas prevista para a Quinta do Pasmar.

Na passada semana o Presidente da Câmara Municipal esteve novamente a trabalhar com o investidor “que (ainda) não desistiu de avançar com um Hotel ***** em Castelo de Vide”, como sublinhou António Pita.

Investimento de 2,5 milhões de euros

“Desde a primeira hora, temos vindo a acompanhar de perto a saga do licenciamento deste projeto de cerca de 2,5 milhões de euros... já lá vai mais de um ano!”, recorda António Pita que garante “vamos continuar, agora com mais uma nova alternativa, mas com menos margem para segurar quem começa a achar que a Administração não quer e não precisa!”.

“Um certo sentimento de frustração nos acompanha pela incapacidade de ultrapassar a teia das condicionantes que o Ordenamento do Território impõe”, refere o autarca que continua: “todos sabemos que só mesmo o investidor paciente, persistente e apaixonado pelo lugar perde tempo, útil e competitivo, para criar riqueza e postos de trabalho na nossa Área Protegida, pela sobreposição das regras de gestão e dos Planos”. © NCV

Projeto de hotel de 5 estrelas na Quinta do Pasmar deu entrada na Câmara Municipal de Castelo de Vide

Desenhos © D.R./NCV

Já deu entrada na Câmara Municipal de Castelo de Vide o projeto de arquitetura, da autoria do arquiteto Pedro Rodrigues, que visa a construção de um Hotel de 5 estrelas, na Quinta do Pasmar, anuncia o Presidente António Pita nas redes sociais, sublinhando que tal acontece “depois de mais de um ano de intenso trabalho com vista a encontrar soluções de modo a obter-se o respetivo licenciamento”.

O empresário, o arquiteto e o autarca.

O promotor deste projeto é o conhecido empresário Hélder Martins, de Castelo Branco, “que se rendeu à beleza do local, donde se goza de uma vista extraordinária sobre a nova vila” (ver mais notícias AQUI).

Serviços diversificados

“Para além dos alojamentos, o projeto contempla outros serviços, tais como restaurante, piscina interna e descoberta, jacuzzi, sauna, massagens, percursos no bosque e outras atividades lúdicas e contemplativas que a singularidade do imóvel oferece”.

"Complexidade e adversidades" no licenciamento

Segundo o autarca, “para Hélder Martins é precisamente a extraordinária beleza do lugar que justifica resistir à complexidade e adversidades que a Administração tem colocado ao licenciamento do projeto”.

“A Câmara Municipal continuará a acompanhar o esforço do empresário que faz questão de construir o primeiro hotel 5 estrelas do Concelho, o qual certamente irá proporcionar uma oferta turística fundamental no contexto da região”, adianta o Presidente da Câmara Municipal de Castelo de Vide. © NCV

Fotos © D.R./NCV

Ampla reunião de trabalho tenta “encontrar soluções de projeto” para o futuro Hotel do Pasmar (5*)

Fotos © D.R./NCV

Decorreu esta semana na Quinta do Pasmar uma reunião de trabalho “in loco” destinada a “encontrar soluções de projeto”, segundo informação divulgada por António Pita.

Ao proprietário e ao projetista (o arquiteto Pedro Rodrigues) juntaram-se o Presidente da Câmara Municipal e elementos da CCDR do Alentejo. 

O NCV sabe que essa necessidade de soluções se prende com a articulação entre as necessidades de dar dimensão económica mínima ao pretendido hotel de 5 estrelas a construir e às restrições decorrentes da localização do terreno em espaço do Parque Natural de S. Mamede.

Recorda-se que, como o NCV em tempo noticiou (consultar as várias notícias anteriores AQUI), é intenção do promotor – o empresário Helder Martins – dar lugar a um boutique hotel como unidade de 5 estrelas com 20 quartos (40 camas), sendo 8 no atual edifício da quinta (remodelado) e 12 pequenas unidades a edificar no terreno da quinta e cumprindo os ditames e limitações impostas pelos regulamentos do Parque Natural da Serra de S. Mamede, complementados por uma piscina interior, um SPA e um restaurante. © NCV

Novas unidades unidades hoteleiras foram ontem apresentadas ao Turismo de Portugal

Foto © D.R./NCV

Os mais recentes investidores em duas novas unidades hoteleiras em Castelo de Vide (Quinta do Pasmar) e Póvoa e Meadas (palacete D. Maria Amélia) apresentaram ontem em Lisboa os seus projetos a Carlos Abade, do Conselho de Diretivo do Turismo de Portugal, e ao Presidente da Entidade Regional de Turismo Alentejo/Ribatejo, António Ceia da Silva.

Investimento de 5 milhões de euros

Nesta reunião os próprios promotores (Hélder Martins e Filipe Leal), que foram acompanhados pelo Presidente da Câmara Municipal e por Ângela Maximiano, oram discutidos os conceitos e as condições em que ambos os projetos, que no conjunto ascendem a cerca de 5 milhões de euros, poderão ser apoiados pelo Turismo de Portugal e os prazos para entrega das candidaturas. 

António Pita considerou entretanto esta reunião como “fundamental para o sucesso destas obras”. © NCV

Vida económica local: Quinta do Pasmar poderá dar lugar a um “boutique hotel” de 5 estrelas

O futuro destino da Quinta do Pasmar poderá ser o de um “boutique hotel” de cinco estrelas. A notícia foi dada nas redes sociais pelo Presidente da Câmara de Castelo de Vide, citando Helder Martins, o novo proprietário daquele palacete e adiantando que este poderá ser “mais um projeto fundamental para qualificar a oferta turística de Castelo de Vide e da região”.

O novo proprietário estará assim disposto a acatar e ultrapassar as condicionantes inerentes ao Parque Natural da Serra de S. Mamede que impediram anteriormente as aprovações regulamentares e territoriais de um projeto do mesmo nível de qualidade mas certamente de dimensão diferente (ver notícias AQUI).

“A intenção do investidor é submeter o projeto a licenciamento no mais curto espaço de tempo, preconizando um conceito de boutique hotel que corresponda a uma qualidade de serviço de cinco estrelas”, adiantou António Pita para quem “é enorme a expectativa sobre o desfecho deste arrojado projeto”.

“Conhecemos recentemente o investidor Hélder Martins que nos deu a conhecer a sua ideia de projeto para o palacete há muitos anos abandonado no sítio do Pasmar. Confessou que a decisão que pesou na aquisição foi determinada pela magnífica vista para a vila a partir do imóvel”. 

Entretanto, segundo o autarca, “os trabalhos de limpeza e desmatação dos 8 hectares da propriedade já começaram, para tranquilidade dos vizinhos e das autoridades”. © NCV

António Pita com o proprietário (centro) e o arquiteto Pedro Rodrigues (esquerda)

Quinta do Pasmar foi vendida no final do ano depois de gorada a instalação de um hotel de 5 estrelas

Não avançou o projeto de instalação de um hotel de 5 estrelas na Quinta do Pasmar em Castelo de Vide e a propriedade já foi entretanto vendida no final do ano a outros compradores.

Este projeto de um casal de jovens empresários, considerado há cerca de um ano “muito interessante” pela Turismo do Alentejo, envolvia a requalificação e aproveitamento da Quinta – para o que poderia contar com apoios financeiros do Fundo de Turismo - mas não conseguiu ultrapassar diversas aprovações regulamentares e territoriais e nomeadamente de acatamento de condicionantes inerentes ao Parque Natural da Serra de S. Mamede.
Os empresários em apreço mantêm a intenção de investimento e procuram alternativas que foi informalmente bem recebida pela Câmara Municipal e pelos empresários locais para quem uma unidade de 5 estrelas corresponde a uma necessidade de qualificação da oferta hoteleira. © NCV

Casal de jovens empresários projeta hotel de 5 estrelas para a Quinta do Pasmar

Um casal de jovens empresários está empenhado num projeto de instalação de um hotel de 5 estrelas em Castelo de Vide. Para o efeito encontrou-se informalmente em Lisboa com o presidente da Turismo do Alentejo e Ribatejo, António Ceia da Silva, que considerou o mesmo “muito interessante”. 

Ao que o NCV conseguiu apurar o projeto envolve a requalificação e aproveitamento da Quinta do Pasmar e estará também dependente de eventual financiamento por parte do Fundo de Turismo, para além de diversas aprovações regulamentares e territoriais e de acatamento de condicionantes inerentes ao Parque Natural da Serra de S. Mamede. 

A intenção de investimento já era conhecida e foi bem recebida pelos empresários locais para quem uma unidade de 5 estrelas corresponde a uma necessidade de qualificação da oferta hoteleira. © NCV